Licytacje i obwieszczenia

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie przepisu art. 986⁴ § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2024r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działek ewidencyjnych nr 27/2, 27/3, 28/2 o powierzchni 0,1573 ha położonej: 42-260 Kamienica Polska, Warszawska 103, Wanaty dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW CZ1C/00123391/7 stanowiącej własność Anny Kity oraz Marcina Kity.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 11-12-2024r. o godzinie 11:00.

Opis nieruchomości

Nieruchomość nr KW CZ1C/00123391/7 składa się z działek ewidencyjnych nr 27/2, 27/3, 28/2 o powierzchni 0,1573 ha. Działka ewidencyjna nr 27/2 zabudowana jest domem mieszkalnym, składającym się z jednej kondygnacji nadziemnej i strychu nieużytkowanego.

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 33,10 m².

Powierzchnia użytkowa przybudówki wynosi 7,70 m².

Powierzchnie zostały przyjęte na podstawie pomiaru dokonanego w toku wizji lokalnej 23 sierpnia 2021r.

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z uchwałą nr 40/V/2007 Rady Gminy Kamienica Polska z dnia 05.04.2007r. przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem 1MN, RM, U, (DG) - tereny zabudowy: mieszkaniowe jednorodzinne, zagrodowej i usługowej nieprodukcyjnej, z dopuszczeniem zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, zabudową gospodarczą, terenami zadrzewionymi, leśnymi, terenami zieleni nieurządzonej oraz terenami rolnymi. Dojazd od strony wschodniej. Nieruchomość graniczy z drogą krajową nr 1, E75.

Nieruchomość gruntowa składa się z trzech działek ewidencyjnych nr 27/2, 27/3, 28/2 o powierzchni 0,1573 ha. Kształt w formie nieregularnego wieloboku, zbliżony jednak do prostokąta. Teren płaski, ogrodzony siatką ogrodzeniową, wjazd poprzez bramę otwieraną ręcznie, konstrukcji metalowej.

Działka ewidencyjna nr 28/2 stanowi częściowo teren drogi dojazdowej do posesji znajdujących się w kolejnych liniach zabudowy od drogi krajowej, położony już poza ogrodzeniem przedmiotowej nieruchomości.

Działka ewidencyjna nr 27/3 również w przeważającej większości położona jest poza ogrodzeniem, stanowi teren chodnika, rozdzielającego trasę drogi krajowej od terenu wycenienej nieruchomości.

Działka ewidencyjna nr 28/2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, strych nieużytkowy - brak dostępu.

W pozostałej części działka ewidencyjna stanowi niezagospodarowany teren zieleni, zakrzaczony, brak urządzonych terenów komunikacji. Na działce znajduje się również przybudówka do budynku mieszkalnego w bardzo złym stanie technicznym.

Obecne uzbrojenie działki:

• prąd
• woda
• kanalizacja

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, poprzez działki o nieuregulowanym stanie prawnym - nr 27/1, 28/1, jednakże władającym jest Skarb Państwa. Stanowią one teren chodnika, znajdujący się pomiędzy wycenianą nieruchomością a trasą drogi krajowej.

Budynek mieszkalny składa się z jednej kondygnacji nadziemnej, z poddaszem nieużytkowym, brak podpiwniczenia. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, materiał cegła, miejscami pustak ceramiczny, nieocieplony i wykończony tynkiem zewnętrznym tylko w niewielkiej części od strony frontowej. Konstrukcja dachu drewniana, pokryta eternitem.

Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa - wykazująca oznaki zużycia technicznego.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:

• hall
• wc + aneks kuchenny
• pokój

Ściany malowane farbą emulsyjną, w pomieszczeniu wc + aneks kuchenny płytki ceramiczne.

Posadzki - płytki ceramiczne.

Budynek wyposażony w instalację elektroenergetyczną, wodną, kanalizacyjną.

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 33,10 m².

Ogólny stan techniczny budynku należy ocenić jako niski, wymagający nakładów na remont generalny, standard wykończenia wewnątrz przeciętny.

Z budynkiem mieszkalnym, od strony zachodniej, graniczy pomieszczenie gospodarcze. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 7,70 m2. Przybudówka w bardzo złym stanie technicznym, wymagająca remontu generalnego bądź wyburzenia. Dach nieszczelny, kryty papą, konstrukcja drewniana, materiał ścian: cegła, posadzka podłogowa zdewastowana, posiada jedno okno PCV. Wejście odbywa się z zewnątrz, poprzez wiatę o konstrukcji drewnianej, dach również konstrukcji drewnianej, kryty papą. Brak bezpośredniego połączenia z domem mieszkalnym. Powierzchnie zostały przyjęte na podstawie pomiaru dokonanego w toku wizji lokalnej.

Suma oszacowania wynosi 108 700,00 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 72 466,66 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 870,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 ( w tytule przelewu proszę podać sygn. akt KM 1256/18) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Karolina Michno

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie przepisu art. 986⁴ § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2024r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się się druga licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działki ewidencyjnej nr 90 położonej przy ul. Starowiejskiej 6 w obrębie 05 - Wyrazów, gmina Blachownia, powiat Częstochowski dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW CZ1C/00060190/8 stanowiącej własność dłużnika Sławomira Maruniewicza.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 11-12-2024r. o godzinie 10:00.

Opis nieruchomości

Nieruchomość nr KW CZ1C/00060190/8 położona jest na terenie obrębu Wyrazów we wschodniej części gminy Blachownia, w odległości ok 12 km od centrum miasta Częstochowa. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych domami Jednorodzinnymi wraz z zabudową gospodarczą, terenów zieleni nieurządzonej i zadrzewionej. W bliskiej odległości znajduje się tor wyścigowy Wyrazów, trasa linii kolejowej, trasa autostrady A1. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony północnej - drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej – ulica Starowiejska, brak urządzonych terenów komunikacji dla pieszych lub od strony południowej - drogą krajową nr 46 o nawierzchni asfaltowej – ulica Częstochowska, urządzony teren komunikacji z kostki brukowej dla pieszych od strony wycenianej nieruchomości.

Nieruchomość gruntowa składa się z działki ewidencyjnej nr 90 o powierzchni 0,1198 ha. Kształt w formie wydłużonego prostokąta o szerokości ok 14,30 m. Teren względnie płaski, ogrodzony ogrodzeniem betonowym, częściowo murowanym a częściowo ogrodzeniem wykonanym z tworzywa sztucznego.

Tereny komunikacji utwardzone na działce są wykończone kostką brukową, częściowo stanowi teren zieleni urządzonej – pomiędzy budynkiem mieszkalnym a ulicą Częstochowską.

Przedmiotowa działka ewidencyjna zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz trzema budynkami gospodarczymi. Wjazd na teren posesji urządzony z dwóch stron, poprzez bramy z wyposażone w napęd elektryczny.

Opis budynku mieszkalnego:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, składa się z jednej kondygnacji nadziemnej oraz strychu w stanie surowym zamkniętym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, materiał: cegła, ocieplenie zewnętrzne styropianem, pokryty tynkiem elewacyjnym i farbą fasadową. Stolarka okienna PCV, okna połaciowe na strychu drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej, brak ocieplenia, kryty gontem. Rok budowy: około 1947 r.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną – do sieci gminnej, centralnego ogrzewania (piec na węgiel). Woda podgrzewana elektrycznym bojlerem. Budynek wyposażony jest również w instalację fotowoltaiczną, panele założone zostały na dachu budynku mieszkalnego.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:

• ganek
• przedpokój
• kuchnia
• pokój
• pokój
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• strych
• pomieszczenie gospodarcze

Powierzchnia użytkowa budynku (wraz ze strychem) wynosi 107,51 m².

Powierzchnia zabudowy wynosi 90 m².

Podłoga kryta płytkami ceramicznymi (ganek, łazienka), linoleum (przedpokój, pokój, pomieszczenie gospodarcze), płyta wiórowa (pokój), wylewka betonowa (pomieszczenie gospodarcze, strych). Ściany wykończone tapetami ściennymi (ganek, przedpokój, pokoje), malowane emulsją (pomieszczenie gospodarcze), częściowo płytkami ceramicznymi (łazienka, kuchnia). Pomieszczenia wyposażone i umeblowane w podstawowy sposób, elementy wykończeniowe wymagają nakładów celem przystosowania budynku do obecnie panujących trendów.

Opis budynku gospodarczego nr 1 (biuro)

Budynek jedną ze ścian graniczy z budynkiem mieszkalnym i posiada z nim wewnętrzne połączenie. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, materiał: cegła, ocieplenie zewnętrzne styropianem, pokryty tynkiem elewacyjnym i farbą fasadową. Stolarka okienna PCV. Składa się z jednej kondygnacji nadziemnej. Dach kryty papą. Stolarka okienna PCV, wyposażona w zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Budynek wyposażony jest również w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania, wodną oraz kanalizacyjną.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:

• przedpokój
• wc
• pomieszczenie biurowe nr 1
• pomieszczenie biurowe nr 2
• w poziomie – 1 kotłownia

Podłoga wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbami emulsyjnymi, w wc płytki ceramiczne.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 28,11 m².

Opis budynku gospodarczego nr 2 (warsztat)

Budynek jedną ze ścian graniczy z budynkiem gospodarczym nr 3. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, brak ocieplenia, kryty tynkiem i malowany farbą fasadową. Dach o konstrukcji drewnianej, brak ocieplenia, kryty papą. Okno PCV, wyposażone w zewnętrzną roletę antywłamaniową.

Wjazd możliwy poprzez dwie bramy wyposażone w napęd elektryczny. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń, w jednym z pomieszczeń posiada kanał samochodowy. Podłoga wykończona wylewką betonową, ściany kryte tynkiem. Budynek wyposażony jest również w instalację elektryczną.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 77,67 m².

Opis budynku gospodarczego nr 3 (budynek nie jest ujęty w ewidencji gruntów i budynków)

Budynek jedną ze ścian graniczy z budynkiem gospodarczym nr 2. Ściany budynku stanowią elementy ogrodzenia betonowego. Brak tynków, ocieplenia. Dach o konstrukcji drewnianej, brak ocieplenia, kryty gontem. Budynek składa się z jednego pomieszczenia. Podłoga wykończona kostką brukową.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 24,67 m².

Powierzchnie zostały przyjęte na podstawie pomiaru dokonanego w toku wizji lokalnej 21 czerwca 2023 roku.

Dla przedmiotowej nieruchomości, nie jest prowadzony obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z uchwałą nr 195/XXXV/2021 z dnia 05.05.2021r. Rady Gminy Blachownia w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Blachownia, przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem MN2U - tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usług komercyjnych oraz w niewielkim fragmencie symbolem KDL - tereny dróg publicznych klasy lokalnej.

Suma oszacowania wynosi 461 300,00 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 307 533,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46 130,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 (w tytule przelewu proszę podać sygn. akt KM 68/23) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Karolina Michno

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie przepisu art. 986⁴ § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2024r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości położonej 42-290 Blachownia ul. Wczasowa 22/3 działka nr 893 o powierzchni 0,0643 ha, zabudowanej domem mieszkalnym dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW CZ1C/00050496/0 stanowiącej własność Unuka sp. z o.o. w organizacji.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 12-12-2024r. o godzinie 10:00.

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest pod adresem Blachownia ul. Wczasowa 22/3. Działka nr 893 zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, terenami leśnymi, terenami zieleni nieurządzonej, jeziorem Blachownia. Dojazd drogą utwardzoną - działka ewidencyjna nr 909.

Działka ewidencyjna nr 893 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym.

Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, brak podpiwniczenia. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, brak podpiwniczenia. Działka posiada kształt prostokąta.

Uzbrojenie terenu:

• Wodociąg
• Sieć elektryczna
• Sieć kanalizacyjna
• Sieć telefoniczna

Działka posiada dostęp do drogi utwardzonej - ulica Wczasowa.

Dla przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Blachownia uchwalonego Uchwałą nr 263/L/2010 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 10 maja 2010 roku, przedmiotowy teren oznaczony jest następująco ML - obszary zabudowy letniskowej.

Teren ogrodzony siatką metalową, na słupkach metalowych i cementowym cokole, furtka i brama wjazdowa metalowa, płaskie ukształtowanie terenu. Na działce znajduje się również basen o pojemności ok. 30m³ wody oraz wiata garażowa. Działka porośnięta jest iglakami i krzewami ozdobnymi. Teren przeciętnie utrzymany. Powierzchnia łączna 0,0643 ha.

Budynek mieszkalny został wybudowany w 2003-2004 roku na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 03.09.2003r., Nr.III.7351/96/2003 wydaną przez Urząd Miejski w Blachowni. Jest budynkiem jednorodzinnymi, wolnostojącym, brak podpiwniczenia. Budynek parterowy z zaadaptowanym poddaszem na cele mieszkalne.

Budynek wyposażony jest w media:

• energia elektryczna
• sieć wodociągowa
• kanalizacja - sieć
• centralne ogrzewanie - piec olejowy zamontowany w pomieszczeniu gospodarczym, w łazience ogrzewanie podłogowe, w reszcie pomieszczeń grzejniki ścienne. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

Budynek został oddany do użytkowania dnia 29.08.2006r. potwierdzeniem zgłoszenia użytkowania budynku mieszkalnego wydanym przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Częstochowie.

Dane techniczno-użytkowe:

• powierzchnia zabudowy - 155 m²
• powierzchnia użytkowa części mieszkalnej - 102 m²
• kubatura budynku - 510 m³

Konstrukcja i wykończenie:

• ławy fundamentowe - z betonu żwirowego wylewane na mokro
• mury fundamentowe - z betonitów
• izolacja pozioma murów i posadzek parteru z 2-ch warstw papy izolacyjnej na lepiku bitumicznym
• ściany nadziemia z pustaków ceramicznych max
• ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych
• stropy Akermana
• kominy murowane z cegły klinkierowej
• dach czterospadowy, konstrukcji drewnianej - kryty dachówką ceramiczną
• schody zewnętrzne pokryte płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi
• obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej
• rynny i rury spustowe - z blachy ocynkowanej
• stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne typu Porta

Wysokość pomieszczeń terenów komunikacji oraz pokoju w najwyższych punktach odpowiednio 1,78 i 1,82 m. Podłogi - w salonie oraz w sypialniach panele podłogowe, w przedpokoju, kuchni, łazience i
pomieszczeniach gospodarczych płytki ceramiczne.

Na poddaszu i w garderobie wykładzina podłogowa.

Ściany gipsowane, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym/kotłowni płytki ceramiczne do pełnej wysokości,w kuchni częściowo. W pokoju dziennym znajduje się kominek w obudowie z marmuru.

Budynek jest ocieplony z zewnątrz styropianem i otynkowany tynkiem akrylowym.

Suma oszacowania wynosi 604 176,00 zł brutto (491 200,00 zł netto, VAT 112 976,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 402 784,00 zł.

Cena oszacowania, cena wywołania oraz wysokość rękojmi przedmiotowej nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23%.

Podatek VAT ustalono albowiem zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych nie doprowadziły do potwierdzenia zwolnienia w zakresie VAT przyjmuję się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.

Po prawomocnym przysądzeniu własności Komornik Sądowy w imieniu dłużnika wystawi fakturę VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 60 417,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 (w tytule przelewu proszę podać sygn. akt Gkm 132/19) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Karolina Michno

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-07-2024r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego: 42-221 Częstochowa ul. Oławska 8/4 dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW CZ1C/00125862/4 stanowiącego własność Oskara Kazibudzkiego.

Nieruchomość nr KW CZ1C/00125862/4 położona jest w miejscowości Częstochowa, przy ul. Oławskiej 8/4.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, tereny zieleni nieurządzonej, tereny zadrzewione. Dojazd do nieruchomości drogą wyłożoną kostką brukową – ulica Oławska lub asfaltową – ulica Bialska. W dalszej odległości znajduje się Wojewódzki Szpital Specjalistyczny oraz droga krajowa nr 46 wraz z pełną infrastrukturą. Budynek składający się z 2 kondygnacji nadziemnych i podpiwniczenia. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, co i internetową.

W dalszym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, instytucje publiczne, komunikacja miejska – autobusowa.

Z uwagi na powyższe lokalizację nieruchomości w aspekcie jej funkcji mieszkaniowej należy ocenić jako typową.

Przedmiotowy lokal nr 4 położony jest na 1-szym piętrze 1 - piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 8. Budynek został oddany do użytku w obecnej formie w 2003r.

Blok jest otynkowany i ocieplony. W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne – na poziomie 1 piętra, w poziomie parteru lokale usługowe oraz garaż, w poziomie -1 garaż. Budynek w przeciętnym stanie, wymagający nakładów na bieżące utrzymanie oraz remont. Klatka schodowa w dobrym stanie, podłoga wykończona płytkami ceramicznymi, nie jest wyposażona w windę, posiada natomiast domofon.

Budynek wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizację.

Na dzień przeprowadzonej wizji lokalnej, stan techniczny i funkcjonalny budynku ocenia się jako dobry. Wyceniany lokal mieszkalny nr 4, o powierzchni użytkowej 139,70 m², położony jest na 1-szym piętrze jednopiętrowego budynku. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki. Lokal jest obecnie zamieszkiwany. Do lokalu przynależy taras oraz balkon.

Standard wykończenia lokalu:

• Na podłodze w przedpokoju, kuchni, pomieszczeniu gospodarczym, łazienkach oraz salonie płytki ceramiczne;
• Na podłodze w trzech pokojach panele;
• Ściany malowane farbą emulsyjną, częściowo wykończone płytkami ceramicznymi (łazienki, pomieszczenie gospodarcze, częściowo w kuchni);
• Kuchnia umeblowana i wyposażona w podstawowy sprzęt AGD, wyposażona w instalację gazową, sufit częściowo podwieszany;
• W pokojach znajduje się pełne umeblowanie;
• W większej łazience wanna, w mniejszej łazience prysznic;
• Stolarka okienna: okna nowego typu – PCV, okna połaciowe drewniane;
• Stolarka drzwiowa w dobrym stanie;
• Rozmieszczenie pomieszczeń: korzystne, trzy pokoje z wejściami z przedpokoju, kuchnia jasna połączona z salonem;
• Okna skierowane w trzech kierunkach północnym, wschodnim i zachodnim;
• Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową, CO, kanalizacyjną;
• Ogrzewanie centralne gazowe – piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki.
• Na podłodze tarasu papa, balkon wyłożony kamieniem.

Ogólny standard lokalu należy ocenić jako bardzo dobry. Mieszkanie posiada bardzo ładny rozkład, jest przestronne i jasne. Wysokość w salonie w punkcie szczytowym wynosi 4,70 m.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, teren na którym położony jest budynek przy ul. Oławskiej 8 oznaczony jest symbolem MWN – zabudowa mieszana wielorodzinna i jednorodzinna.

Suma oszacowania wynosi 762 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 571 650,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 76 220,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.

Rękojmię należy wpłacić na konto komornika: ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577.

Przy wpłacie proszę podać imię i nazwisko oraz sygnaturę sprawy: 125/20 z zaznaczeniem, iż jest to rękojmia.

Zgodnie z art. 953 §1 pkt 4 k.p.c. rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.13:00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 23/35 protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Karolina Michno

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie przepisu art. 986⁴ § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-04-2024r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 38 mieszczącego się w budynku nr 105 w Częstochowie przy ulicy Okólnej.

Dla lokalu nie jest założona księga wieczysta. Nieruchomość stanowi własność Tomasza Grabskiego.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 25-04-2024r. o godzinie 10:00.

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest w miejscowości Częstochowa, przy ul. Okólnej 105 dzielnica Tysiąclecie. W najbliższym otoczeniu znajdują się bloki mieszkalne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa handlowa i usługowa. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Budynek składający się z 5 kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gaz. W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, komunikacja miejska – autobusowa, w dalszym również tramwajowa. Z uwagi na powyższe lokalizację nieruchomości w aspekcie jej funkcji mieszkaniowej należy ocenić jako korzystną. Przedmiotowy lokal nr 38 położony jest na 3 piętrze, 4 - piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 105 przy ul. Okólnej.

Blok jest otynkowany i ocieplony, malowany farbami fasadowymi. W budynku znajdują się lokale mieszkalne, w poziomie -1 piwnice. Budynek w dobrym stanie, wymagający jedynie nakładów na bieżące utrzymanie. Klatka schodowa nie jest wyposażona w windę, posiada natomiast instalację domofonu, wykończona w przeciętnym standardzie, posadzka betonowa, ściany malowane emulsją i emalią, stolarka okienna PCV, balustrada metalowa. typowym dla budynków z lat `80 ubiegłego wieku. Budynek wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, gaz.

Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki. Lokal jest obecnie zamieszkiwany. Lokal posiada dwa balkony. Składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki, wc. Lokal mieszkalny ma powierzchnię użytkową 68,50 m².

Standard wykończenia lokalu

Na podłodze w pokojach oraz częściowo w przedpokoju panele podłogowe, natomiast w kuchni, łazience, wc i częściowo w przedpokoju płytki ceramiczne. Ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo wykończone tapetą ścienną w jednym z pokoi, wykończone również płytkami ceramicznymi w łazience, wc oraz w kuchni – strefa mokra, w przedpokoju boazeria. Sufity malowane farbami emulsyjnymi, częściowo podwieszany w jednym pokoju i kuchni z oświetleniem punktowym, w wc, natomiast w przedpokoju sufit pokryty boazerią sufitową. Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w podstawowy sposób, woda podgrzewana podgrzewaczem przepływowym elektrycznym. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, piecyk gazowy do podgrzewania wody, umywalka. W pomieszczeniu wc znajduje się toaleta oraz umywalka. W pokojach znajduje się podstawowe umeblowanie. Stolarka okienna: PCV o trójstronnej ekspozycji: południe, północ i zachód. Mieszkanie narożne. Drzwi zewnętrzne przeciętnej jakości, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana. Rozmieszczenie pomieszczeń: korzystne, pokoje niezależne z wejściami z przedpokoju. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową, CO, kanalizacyjną. Ogrzewanie centralne, grzejniki stare żeliwne.

Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Na podstawie badania zapisów Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Częstochowa stwierdzono, że dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, teren na którym położony jest blok przy ul. Okólnej 105, oznaczony jest symbolem MWN – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna.

Na w/w lokalu mieszkalnym ustanowione jest zabezpieczenie majątkowe w postaci zakazu zbywania prawa do lokalu mieszkalnego w sprawie III K 1337/07 dotyczy wyłącznie Tomasza Grabskiego i nie stanowi przeszkody do zbycia lokalu w toku egzekucji zabezpieczonej w ten sposób wierzytelności ani też nie obciąża w żaden sposób ewentualnych nabywców.

Suma oszacowania wynosi 392 500,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 375,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 250,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 (w tytule przelewu proszę podać sygn. akt KM 282/18) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenia:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2 art 986 ze zn. 5 k.p.c., niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

(Pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie po złożeniu pisemnej dyspozycji o zwrocie ze wskazaniem rachunku bankowego).

Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 zamknięcie przetargu na nieruchomość nie stosuje się.

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 umorzenie egzekucji komorniczej komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie czynności komornika w drodze licytacji elektronicznej przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Art. 986 ze zn. 8 § 1 k.p.c. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za
pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 13-02-2024r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22, odbędzie się pierwsza licytacja udziału 1/2 w nieruchomości położonej: 42-200 Częstochowa, Wierzbowa 18/28 dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW CZ1C/00139598/3 - należącej do dłużnika Ewa Kaczmarzyk - udział 1/2.

Nieruchomość nr KW CZ1C/00139598/3 położona jest w miejscowości Częstochowa przy ul. Wierzbowej 18, w południowej części miejscowości. W najbliższym otoczeniu znajdują się bloki mieszkalne, garaże, zabudowa mieszkania jednorodzinna, przedszkole, zabudowa handlowa, usługowa, tereny zieleni, ogródki działkowe. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Budynek składający się z 5 kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, instytucje publiczne, komunikacja miejska - autobusowa, tramwajowa.

Z uwagi na powyższe lokalizację nieruchomości w aspekcie jej funkcji mieszkaniowej należy ocenić jako korzystną.

Przedmiotowy lokal nr 28 położony jest na 3 piętrze, 4 - piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 18 przy ul. Wierzbowej.

Blok jest otynkowany i ocieplony. W budynku znajdują się lokale mieszkalne, w poziomie -1 piwnice. Budynek w dobrym stanie, wymagający jedynie nakładów na bieżące utrzymanie. Klatka schodowa nie jest wyposażona w windę, posiada natomiast instalację domofonu.

Budynek wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizację, centralne ogrzewanie.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 74,10 m². Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki. Lokal jest obecnie zamieszkiwany. Do lokalu przynależy loggia. Składa się z czterech niezależnych pokoi, przedpokoju, kuchni, wc i łazienki.

Na podłodze w jednym z pokoi panele podłogowe, w dwóch pokojach linoleum, w jednym pokoju wykładzina podłogowa, w przedpokoju panele podłogowe, w kuchni linoleum, w wc panele podłogowe.

Ściany malowane farbami emulsyjnymi lub wykończone tapetami ściennymi, częściowo wykończone płytkami ściennymi w kuchni w strefie mokrej, częściowo płytkami ceramicznymi w łazience.

Sufity malowane farbami emulsyjnymi, częściowo wykończone ozdobnym gipsem.

Kuchnia umeblowana i wyposażona w podstawowy sposób, wyposażona w instalację gazową.

W łazience znajduje się wanna, piecyk gazowy do podgrzewania wody, umywalka

W pokojach znajduje się podstawowe umeblowanie.

Stolarka okienna: okna drewniane starego typu o dwustronnej ekspozycji w kierunku wschodnim i zachodnim.

Stolarka drzwiowa starego typu.

Rozmieszczenie pomieszczeń: korzystne, pokoje z wejściami z przedpokoju, kuchnia jasna połączona.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową, CO, kanalizacyjną.

Ogrzewanie centralne.

Ogólny standard lokalu należy ocenić jako niski.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, teren na którym położony jest blok przy ul. Wierzbowej 18 oznaczony jest symbolem MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Suma oszacowania wynosi 158 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 118 650,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 820,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.

Rękojmię należy wpłacić na konto komornika: ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577.

Przy wpłacie proszę podać imię i nazwisko oraz sygnaturę sprawy: GKM 161/19 z zaznaczeniem, iż jest to rękojmia.

Zgodnie z art. 953 §1 pkt 4 k.p.c. rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.13:00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 23/35 protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie przepisu art. 986⁴ § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-12-2023r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się się druga licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 4/18 o powierzchni 0,0539 ha, 4/14 o powierzchni 0,0415 ha, 4/15 o powierzchni 0,3123 ha oraz prawo użytkowania wieczystego działek nr 22/1 o powierzchni 0,0340 ha, 22/2 o powierzchni 0,0114 ha położonej w obrębie nr 71, Częstochowa, powiat częstochowski.

Dla w/w nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr CZ1C/00078420/9 ( działka ewidencyjna nr 4/18), CZ1C/00078651/7 ( działki ewidencyjne: 4/14, 4/15), CZ1C/00105457/6 ( działki ewidencyjne 22/1, 22/2) położonej: 42-200 Częstochowa ul. Drogowców 33/35 należących do Mirosława Klekota oraz Edyty Klekot.

Nieruchomość nr KW CZ1C/00105457/6 - grunt oddany w użytkowanie wieczyste, okres użytkowania 04.12.2089r, użytkownicy wieczyści - Mirosław Klekot oraz Edyta Klekot.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 21-12-2023r. o godzinie 10:00.

Opis nieruchomości:

Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, wraz z późniejszymi zmianami, przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem PUH - tereny produkcyjno-usługowo - handlowe. W niewielkim fragmencie, od strony południowej, przedmiotowy teren znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem Z - drogi zbiorcze.

Nieruchomość położona jest na terenie miasta Częstochowa, nr obręb 71, we wschodniej części miejscowości. Teren zlokalizowany jest w otoczeniu gruntów zabudowanych: budynki usługowe, handlowe, magazynowe, hotelowe. dojazd drogą asfaltową od strony południowej - ulica Drogowców. Kompleks stanowią 3 nieruchomości gruntowe stanowiące jedną integralną całość.

W skład kompleksu wchodzą działki ewidencyjne nr:

• 4/18 o powierzchni 0,0539 ha
• 4/14 o powierzchni 0,0415 ha
• 4/15 o powierzchni 0,3123 ha
• 22/1 o powierzchni 0,0340 ha
• 22/2 o powierzchni 0,0114 ha

Teren płaski, ogrodzony, nawierzchnia - kostka brukowa. Kształt kompleksu działek w formie odwróconej litery L. Powierzchnia łączna: 0,4531 ha.

Teren uzbrojony w media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Na działce ewidencyjnej nr 4/15 znajduje się budynek handlowo - usługowy o powierzchni zabudowy 1796m². Budynek tworzy zwartą bryłę zbudowaną na rzucie prostokąta o ściętych narożach od strony wschodniej. Obiekt zróżnicowany pod względem wysokości. Funkcjonalnie budynek składa się z dwóch części: dział sprzedaży oraz serwis z zapleczem magazynowym. Budynek zaprojektowany jest w postaci hali częściowo parterowej a częściowo dwukondygnacyjnej. Nad częścią środkową umieszczone są świetliki przykryte łukowym zadaszeniem. Konstrukcja nośna budynku - szkielet żelbetowy przykryty dachem w konstrukcji stalowej, elementami nośnymi są płatwie i wiązary kratowe. Dach płaski o spadku 2,5% z odwodnieniem do wnętrza budynku. Obudowę zewnętrzną części handlowej stanowi przeszklenie w ramach metalowych, natomiast część serwisowa ma szkielet nośny wypełniony pustakami ceramicznymi PHOROHERM gr. 44cm z pokryciem panelami z blachy powlekanej. Dostęp dla osób niepełnosprawnych zapewniają rampy zewnętrzne. Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Wymiary budynku:

• długość: 58,70 m
• szerokość 30,60m
• wysokość terenu od 8,22m-14,70 m
• wysokość elewacji frontowej: 10,50 m

Powierzchnia użytkowa: 2420,95 m²

Dach

• konstrukcję nośną stanowią płaskie wiązary kratowe o pasach równoległych, usytuowanych w kierunku podłużnym budynku.

Płatwie

• płatwie stanowią podparcie dla konstrukcji przekrycia dachu i opierają się na pasach górnych wiązarów dachowych oraz są nimi połączone.

Pokrycie dachu:

• konstrukcję pod pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa powlekana TR60/235/0,88

Świetlik

• nad środkową częścią salonu usytuowany jest świetlik, którego konstrukcję nośną stanowią łukowe blachy trapezowe

Sufit podwieszony w obszarze salonu

• wykonany jest z płyt gipsowych kartonowych na stelażu z profili stalowych zimnogiętych. Konstrukcja sufitu podwieszona jest do rusztu z belek stalowych walcowanych usytuowanych prostopadle do wiązarów dachowych.

Szkielet nośny

• stanowią słupy żelbetowe monolityczne o przekroju 50x50 cm niosące wiązary dachowe. W partii środkowej oraz skrajnej budynku w obszarze salonu i serwisu występuje antresola w konstrukcji żelbetowej podparta układem belek stropowych i okrągłych słupów.

Stropy

• stropy w obrębie salonu i serwisu wykonane są jako monolityczne płyty żelbetowe o gr. 20 cm

Ściany konstrukcyjne i wypełniające

• ściany nadziemia wykonano jako murowany z pustaków ceramicznych PHOROTERM o gr. 12 cm

Ścianki działowe

• wykonane są z pustaków ceramicznych PHOROTERM o gr. 12 cm

Nadproża i wieńce

• wykonane jako żelbetowe, wylewane na mokro oraz z prefabrykowanych belek L19

Zgonie z projektem budowlanym wprowadzone zostały następujące zmiany zwiększające powierzchnię użytkową:

• w części handlowej budynku zwiększono powierzchnię użytkową poprzez wprowadzenie dwóch antresoli w systemie Provost tworzących z istniejącą antresolą platformę o kształcie podkowy. Trzecim elementem, powiększającym powierzchnię użytkową platformy ( antresoli) jest balkon w kształcie trapezu. Do platformy doprowadzono nowy ciag komunikacyjny z parteru.

Wykończenie wewnętrzne:

• posadzki: płytki, wykładziny, panele podłogowe
• ściany: tynki gipsowe oraz szpachle, płytki ceramiczne.

Budynek jest wyposażony w instalacje:

• wody ciepłej i zimnej
• kanalizacji sanitarnej
• wentylacji mechanicznej i klimatyzacji
• oświetlenia i siły
• ochrony od porażeń
• gniazd wtykowych
• hydrantów p. pożarowych
• ewakuacyjna
• instalacja gazowa, kotłownia
• centralnego ogrzewania.

Ogólny stan techniczny jak i standard wykończenia, jakość użytych materiałów należy uznać jako bardzo dobry.

Stan nie wymagający nakładów finansowych na remont.

Z tytułu umowy dzierżawy zawartej z Abacus Rent sp.z o. o. z siedzibą w Częstochowie uzyskiwane są pożytki z przedmiotowych nieruchomości w łącznej wysokości 3 000,00 zł ( trzy tysiące złotych) netto miesięcznie.

Cena oszacowania, cena wywołania oraz wysokość rękojmi przedmiotowej nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23%.

Po prawomocnym przysądzeniu własności Komornik Sądowy w imieniu dłużnika wystawi fakturę VAT.

Suma oszacowania nieruchomości opisanych w KW nr CZ1C/00078420/9, CZ1C/00078651/7, CZ1C/00105457/6 wynosi 12 315 129,00 zł ( słownie dwanaście milionów trzysta piętnaście tysięcy sto dwadzieścia dziewięć złotych w tym VAT 2 302 829,00 ( dwa miliony trzysta dwa tysiące osiemset dwadzieścia dziewięć złotych) , zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 8 210 086,00 zł ( słownie osiem milionów dwieście dziesięć tysięcy osiemdziesiąt sześć złotych ).

Wartość nieruchomości opisanej w KW nr CZ1C/00078420/9 wynosi 219 432,00 zł ( dwieście dziewiętnaście tysięcy czterysta trzydzieści dwa złote) brutto.

Wartość nieruchomości opisanej w KW nr CZ1C/00078651/7 wynosi 11 929 278,00 zł ( jedenaście milionów dziewięćset dwadzieścia dziewięć tysięcy dwieście siedemdziesiąt osiem złotych) brutto.

Wartość nieruchomości opisanej w kw nr CZ1C/00105457/6 wynosi 166 419,00 zł ( sto sześćdziesiąt sześć tysięcy czterysta dziewiętnaście złotych) brutto.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 231 512,90 zł ( słownie jeden milion dwieście trzydzieści jeden tysięcy pięćset dwanaście złotych dziewięćdziesiąt groszy ).

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 ( w tytule przelewu proszę podać sygn. akt KM 984/18) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenia:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2 art 986 ze zn. 5 k.p.c., niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

(Pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie po złożeniu pisemnej dyspozycji o zwrocie ze wskazaniem rachunku bankowego).

Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przepisu art. 980 zamknięcie przetargu na nieruchomość nie stosuje się.

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 umorzenie egzekucji komorniczej komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie czynności komornika w drodze licytacji elektronicznej przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Art. 986 ze zn. 8 § 1 k.p.c. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.